Ein Gebäude wird zum Quartier.
Ein genehmigtes Wohnprojekt mit Substanz, Lage und einer Vermarktungsbasis, die ihresgleichen sucht. Bereit für den, der nicht bei null anfangen will.
Warum dieses Projekt.
Im Selling 18 ist kein Konzept auf dem Papier. Es ist ein genehmigtes Projekt mit bestehendem Gebäudekörper, behördlich abgestimmter Planung und dokumentierter Wirtschaftlichkeit.
Das Bestandsgebäude liefert die Hülle. Der Standort liefert die Nachfrage. Die Genehmigung liefert die Sicherheit. Was fehlt, ist ein Entwickler, der diesen Vorsprung nutzt — statt ihn selbst erarbeiten zu müssen.
Domain, Marke, Website und die gesamte digitale Vermarktungsbasis können an den Käufer übergehen. Kein Kaltstart. Ein Projekt, das bereits spricht.
Die Fakten auf einen Blick.
Ein Gebäude. Zwei Perspektiven.
Solide Substanz
Ein Gewerbebau mit intaktem Gebäudekörper, guter Bausubstanz und einer Lage, die für Wohnen prädestiniert ist. Der Blick ins Grüne, die Ruhe der Nachbarschaft, die gewachsene Infrastruktur — alles vorhanden.
Modernes Wohnquartier
Acht zeitgemäße Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, modernem Energiestandard und dem Charakter eines Quartiers, das Bestand und Zukunft verbindet. Keine Entwicklung auf der grünen Wiese — Transformation mit Geschichte.
Begehung. Digital. Sofort.
Der vollständige Gebäuderundgang als interaktives 360°-Erlebnis. Verschaffen Sie sich einen Eindruck der Substanz — ohne Anreise, ohne Termin.
Mehr als Grundrisse.
Drohnenflug, Bestandsfotos und Umgebungsdokumentation — ein Bild des Projekts, das Zahlen allein nicht liefern.
So könnte es aussehen.
Die Renderings zeigen eine Interpretation der genehmigten Planung — als Orientierung, nicht als Vorgabe. Die finale Gestaltung liegt beim Entwickler. Aber die Richtung stimmt.
Wohnbereich mit Blick ins Grüne — Eichenholz, bodentiefe Verglasung, natürliches Licht
Die Lage — Blick nach Südwesten über Wiesen und Waldrand
Der schwierigste Teil ist erledigt.
Von der Machbarkeitsstudie bis zur Baugenehmigung — das Projekt hat die Phasen durchlaufen, an denen andere scheitern.
Standortanalyse & Machbarkeitsstudie
Prüfung der baurechtlichen Rahmenbedingungen und wirtschaftlichen Machbarkeit der Umnutzung.
Bauvoranfrage & Genehmigungsplanung
Abstimmung mit der Bauaufsichtsbehörde, Erstellung der Umnutzungsplanung für acht Wohneinheiten.
Baugenehmigung erteilt
Die Baugenehmigung für die Umnutzung des Gewerbegebäudes in acht Wohneinheiten liegt vor.
Vermarktung an Bauträger & Investoren
Aktive Ansprache qualifizierter Partner. Alle Unterlagen stehen zur Verfügung.
Projektübergabe & Realisierung
Übergabe an den Käufer inkl. Marke, Domain und Vermarktungsinfrastruktur.
Keine Randlage. Ruhige Lage.
Nunkirchen verbindet das, was viele Standorte versprechen und wenige halten: alltagstaugliche Infrastruktur, Natur vor der Tür und eine Anbindung, die funktioniert. Kein Kompromissstandort.
Sie entwickeln. Wir liefern die Basis.
Bauträger
Genehmigung liegt vor. Substanz steht. Kalkulation ist aufbereitet. Alles, was Sie brauchen, um morgen zu starten — nicht in sechs Monaten.
Projektentwickler
Die aufwändigste Phase ist erledigt. Standort analysiert, Genehmigung erwirkt, Vermarktung vorbereitet. Sie steigen ein, wo andere noch anfangen.
Investoren
Wohnraum im Saarland bleibt gefragt. Acht Einheiten, ein Zugang, ein kalkulierbares Risiko. Und ein Projekt, das nicht mehr bewiesen werden muss — sondern gebaut.
Alles auf dem Tisch.
Transparenz schafft Vertrauen. Fordern Sie die vollständigen Projektunterlagen an — von der Baugenehmigung bis zur Wirtschaftlichkeitsbetrachtung.
Exposé & Projektübersicht
Alle Eckdaten auf einen Blick.
Baugenehmigung
Genehmigungsbescheid und Planungsunterlagen.
Grundrisse & Flächenberechnung
Detaillierte Planungsgrundlage für die Kalkulation.
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
Kosten-Ertrags-Analyse und Szenarien.
Standortanalyse
Demografische Daten, Infrastruktur, Marktumfeld.
Häufige Fragen.
Noch Fragen? Sprechen wir persönlich.
Sprechen wir über das Projekt.
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